Подготовка кровли к зиме
Осень и зима являются наиболее сложными временами года для технической эксплуатации устройств покрытия, а также водоотвода, систем вентиляции и иного оборудования. Влажность и температура чердачного помещения значительно влияют на образование льда. Если разница температур внутри и снаружи чердачного помещения больше 4 °С, это провоцирует подтаивание снега, появление сосулек и наледей.
Недостаточная вентиляция способствует увлажнению утеплителя и конструкций из-за конденсации водяных паров воздуха. Зимой это может провоцировать переохлаждение перекрытий верхних помещений и сильному конденсату на внутренней стороне кровли и потолках.
Зимой очистка кровли от снега является обычной обязанностью владельцев недвижимости, так же как и ликвидация сосулек, но чтобы свести к минимуму обледенение крыши, необходимо еще до наступления холодов провести профилактические работы.
Проверке подлежат достаточность и качество утепления чердачных перекрытий. Также необходима установка источников поступления тепла в помещение (некачественная или недостаточная изоляция трубопроводов, расширительных баков, воздухосборников, вентиляционных и канализационных стояков, отсутствие приконьковых продухов и прикарнизных щелей, люков и дверей чердачных помещений).
В качестве подготовки оценивают, в каком состоянии находятся вентиляционные шахты и трубы, дефлекторы, парапеты, антенны и другие конструкции, выступающие под поверхностью кровель крыш чердачного и бесчердачного типа.
Отсутствие чердаков требует особенного внимания к обследованию кровель, а также потолков верхних квартир перед наступлением зимнего периода.
Даже небольшие повреждения ковра кровли в местах соединения рулонов, приемных воронок, примыканий к стенам, и недостаточная вентиляция могут привести к значительному увлажнению утеплителя и конструкций. Это обуславливает переохлаждение помещений верхних квартир и обильное образованию конденсата на потолках. Поэтому, при появлении на потолках квартир, расположенных наверху, пятен необходима проверка влажности утеплителя и его толщины частичным вскрытием.
Повышение теплоизоляционных свойств утеплителя перекрытия чердака может быть достигнуто взрыхлением слежавшегося сыпучего утеплителя 1 раз в 5 лет, а также увеличением его толщины до проектной.
Особое внимание следует уделить внутренним водостокам, проходящих в деревянных коробах кухни. Необходима их регулярная очистка от грязи, снега, листьев, наледи. Стояки промывают горячей водой. Паяльные лампы помогают снимать наледи у воронок. Толщина утеплителя наружных стен шириной 30 — 50 см должна быть больше примерно на 50%. Для этого применяются минеральный войлок, минеральная вата и другие легкие утеплители.
Для минимизации образования наледей кровли из стали окрашиваются составами антиобледенительного характера, которые наносятся на сухую поверхность. Предварительно поверхность должна быть очищена от ржавчины, пыли, грязи, непрочной старой окраски. Состав покрытия: эпоксидная эмаль ЭП-52-62 и шпаклевка ЭП-60-10.
Желоба и фальцы окрашиваются кистями, а основная поверхность кровли из металла окрашивается валиком. Высыхание происходит за 24 часа. Уменьшение прочности сцепления льда с обработанной составом поверхностью – в 5-10 раз.
Наилучшим вариантом будет доверить подготовку и обслуживание кровли специалистам.
Специалисты компании ООО «ГУРД» всегда готовы проконсультировать вас, изготовить доборные элементы и оказать услуги по выполнению подобных работ.
Обращайтесь (495)255-38-36, +7(499)390-96-45, +7(925)587-17-16.