Вы просматриваете: Главная > Без рубрики > Стоимость обслуживания коттеджного поселка

Стоимость обслуживания коттеджного поселка

Обслуживание загородных домов компанией ГУРД.
Телефон: +7(499)390-96-45, +7(925)587-17-16.

В настоящее время повсеместно наблюдается процесс рурализации, то есть все большее число жителей мегаполисов предпочитает жизнь в частных домах коттеджных поселков многоквартирным домам города. Жить в собственном доме намного приятнее и комфортнее, ведь в любое время Вы можете выйти на улицу. К тому же, стоимость обслуживания коттеджного поселка ниже, чем содержание квадратных метров в многоквартирном доме, то есть Вы сэкономите денежные средства на коммунальных услугах.

Из чего складывается стоимость обслуживания загородных домов?

Существует мнение, что содержать частный дом в коттеджном поселке дороже. Несомненно, это касается поселков элитного класса и малонаселенных пунктов. Итак, рассмотрим, что входит в стоимость обслуживания коттеджного поселка. Такие расходы можно условно разделить на две составляющие: коммунальные и эксплуатационные платежи. В статью коммунальных расходов входит оплата  за водные, энергетические, отопительные ресурсы, а так же, услуги отведения сточных вод, телефонии. Эксплуатационные расходы связаны с обслуживанием коттеджного поселка в целом, то есть, это попросту содержание инфраструктуры (например, детские и спортивные площадки), а так же, услуги охраны населенного пункта, вывоз мусора с мест общего пользования. Основной статьей расходов в обслуживании инфраструктуры является оплата охранных услуг. В зависимости от уровня охраны, определяется и размер платы, будет ли это ограничено контрольно-пропускным пунктом на въезде в поселок, или безопасность жильцов будет обеспечиваться видеосъемкой, датчиками движения и слежения, установленными на всей территории поселка.

Как и в многоквартирных домах, так и в коттеджных поселках, управлением и начислением платежей занимаются, как правило, управляющие компании или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Обычно, управляющие компании создаются самим застройщиком, но часто такие компании нанимаются по решению общего собрания собственников жилья. Весьма важно, чтобы управление коттеджным поселком осуществляла опытная, компетентная компания. Иначе, возникают моменты неправильной эксплуатации инженерных сетей, переначисление или недоначисление сумм коммунальных и эксплуатационных платежей. Если управляющая компания халатно относится к своим обязанностям, это непременно скажется на величине стоимости обслуживания коттеджного поселка.

Минимальный штат управляющей компании должен включать директора, бухгалтера, электрика, сантехника и дворника. Конечно, они так же должны получать зарплату за свой труд, а с нее удерживаются налоги. Эти суммы так же влияют на размер стоимости обслуживания коттеджного поселка.

Итак, обслуживание загородного дома включает в себя не только платежи за, собственно, потребленные ресурсы данным коттеджем, но и стоимость содержания общественных мест.

Доверить управление коттеджным поселком необходимо профессионалам. Ведь нужно не только начислять ежемесячные платежи, но и организовать сложный процесс обслуживания населенного пункта – своевременное включение отопительной сети, вывоз мусора, стрижка газонов и многое другое.

Звоните:  +7(499)390-96-45, +7(925)587-17-16.